Всем владельцам недвижимости: земли, домов, садов, квартир об услугах Росреестра Версия для печати  
   Список форумов -> Товары и услуги
У вас земля отмежевана?
да, конечно!100.00% (1)
нет, а как это сделать?0.00% (0)
Всего голосов: 1
Автор Сообщение
Страницы: 1 
66kadastr
Зарегистрирован: 28.07.2017
Сообщений: 1


Добавлено: 28 июля 2017 10:49:02    #156410+ -
Всем добрый день! Хочу от имени Кадастровой палаты вас познакомить, форумчане, с изменениями в законодательстве и вашими возможностями и правами в области регистрации прав на недвижимость, сохранности имущества и прочими новшествами в сфере кадастра.

Начну публикации с темы, важной для владельцев садов, огородов и дач.

Жилые дома в садах можно строить!
Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят.



Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.

Госдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. По новому закону, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Таким образом, такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанных в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества.

Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Садовый дом – это здание сезонного использования с временным пребыванием в таком здании. Строительство жилого дома с возможностью круглогодичного проживания на садовом участке допускается только в случае соблюдения правил землепользования и застройки, которые определяются местным муниципалитетом. В таком доме можно прописаться.

Какие преимущества дает новый закон владельцам садовых участков? Закон учел существующую внутреннюю миграцию населения страны. Если вы решаете поселиться в городе с развитой инфраструктурой, вы вправе купить земельный участок просто в городской черте. Вы можете построить на землях садоводства новый капитальный дом со всеми удобствами, «под себя».
Какие преимущества закон дает государству? Стоимость участка с капитальным строением значительно выше, следовательно, налогов собираться в стране впоследствии будет больше. Бесхозные, запущенные участки станут предметом купли-продажи. В садах начнут селиться семьи, круглогодичное проживание благотворно скажется на обстановке поселений.
Законом проработаны нормы о государственной поддержке садоводов и огородников. Предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если такое имущество может находится в государственной или муниципальной собственности

Закон вступает в силу только с 1 января 2019 года. Но вы можете учесть все его особенности при приобретении земли и строительстве дома уже сейчас.

- Закон о садоводческих и огороднических товариществах помогали разрабатывать садоводы всей России. Труд и капитал перемещаются туда, где они могут получить наибольший доход, и законодательная база страны своевременно подстроилась под нужды населения. Перемещение рабочей силы повысит качество миграции и ускорит экономический рост городов. Надеемся, что оборот земель после принятия Закона ускорится, земельные участки будут быстрее проходить процедуру установления границ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации.- сказал директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Владимир Вафин.



*******************************************
К нам часто обращаются вот с таким вопросом:

-Хотел купить у пожилого человека сад. Оказалось, что по документам, участок с «не уточненными границами». Стоит ли брать такую землю?

- Прежде всего, Вы должны проверить право собственности на земельный участок, заказав выписку ЕГРН. В ней будет указан собственник, размеры участка, обременение, кадастровая стоимость, разрешенное использование. Вы также можете увидеть данные по земельному участку в режиме он-лайн, зайдя на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Публичная кадастровая карта» и введя кадастровый номер участка в поле поисковика ( но собственник там не указывается). Удостоверившись в праве собственности, вы можете приобрести этот участок. Но имейте в виду, что произвести кадастровые работы с таким участком земли вам придется уже за свой счет. Эта услуга платная и производят такие работы кадастровые инженеры. Кроме того, если граница участка не установлена по всем требованиям, это может привести к спорам с соседями.



Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Прикрепленные файлы:
продажа земли.jpg [размер: 192.62 КБ | скачиваний: 26]


[Последний раз редактировал 66kadastr 2017-08-08 14:36:21. Всего изменено 2 раз(а).]

Страницы: 1 
Для добавления сообщений вам нужно быть авторизированным пользователем! Если вы еще не зарегистрированы, то пройдите регистрацию.
 
Выбрать форум
На главную
 

О сайте | Помощь | Правила сайта | Написать нам
© 2009-2017 NewLyalya.Ru Свердловская область, г. Новая Ляля.
Неофициальный сайт города Новая Ляля.
При использовании материалов сайта ссылка на NewLyalya.Ru обязательна.